豐樂公園捷運秀泰旁
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南屯捷運買房 ｜豐樂公園｜輕屋齡最低價兩房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1928 萬
- 參考單價：43.62 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
豐偉路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：文心匯
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1廚房
- 總坪數：44.2 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.58 坪
- 附屬建物面積：2.77 坪
- 共同使用：21.85 坪
- 車位坪數：10.7 坪
- 土地面積：4.1 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 26樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B2
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：永春國小、萬和國中
鄰近公園：豐樂公園、豐富公園、南苑公園
生活機能：文心秀泰、COSTCO南屯店、迪卡農
附近交通：豐樂公園站、烏日高鐵站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：永春國小、萬和國中
鄰近公園：豐樂公園、豐富公園、南苑公園
生活機能：文心秀泰、COSTCO南屯店、迪卡農
附近交通：豐樂公園站、烏日高鐵站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求「居住品質」與「生活便利性」的購屋者而言，具有很高的購買價值。其核心優勢在於南屯八區成熟的區域環境與捷運優勢，且屋齡僅約 7 年，能兼顧新穎度與即住性。總價控制在 1,928 萬元並含車位，在該地段屬於高性價比的選擇。
建議購買的理由如下：
- 交通與生活便捷： 捷運站與大型賣場步行可達，極適合家庭日常採買與通勤。
- 社區環境優質： 遠雄社區的公共設施與綠化維護完善，適合注重休閒生活的族羣。
- 總價門檻友善： 相對於同地段新成屋，單價具競爭力，是進入精華區的首選標的之一。
需要注意的是，若您家庭人口較多或未來有擴增房型的迫切需求，需考慮一衛格局是否足夠；此外，低樓層若對光線與隱私要求極高，建議實地考察不同時段的光影情況。整體而言，作為首購、投資或小家庭置產，這是一戶值得優先安排看房的物件。
問與答
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經紀業名稱: 富墩不動產仲介經紀股份有限公司
證號: (114)登字第500121號
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